网上刷到新闻，讲昆山的两家房企7折卖房，因为扰乱市场而被罚。可以说，现在又是降价未遂的时段。这个，有可能是昆山的台企跑了多了，人气不旺了，这样，开发商就要降价出货。实际上，关键是看台企跑了多少。老板跑了，就业没了，外地工人只能回老家。这样，昆山的房子就会过剩。
 
一季度，苏州GDP名义增速0.98%，扣除通货膨胀就是负增长。这个，就是昆山那边的房企降价出货的根源。

接下来，就看二季度的数据。买房，是十年以上的投资决策，也不差这一两个季度。
 
上一次降价未遂上热搜，是2018年的合肥，当时，如上新闻截图，当时某楼盘降价6000元每平。当时是1.5万每平。2018年的房价大跌危机，后来因为大印钞而化解了。
 
2018年1月的时候，M2才172万亿，现在已经是281万亿了。

当年，本来要降的房价，由于钱发毛，就不需要降什么价了。
 
昆山那边的这次降价，据说是项目的最后一批房源，然后从1.8万每平降价到1.4万每平，原来165万一套的房子，降价后133万还送车位。

昆山的房价要是跌回1.4万每平，那么，上海靠近昆山那边翻倍是2.8万每平。要是上海那边的靠近昆山的角落房价跌到3万每平，就会引发上海的整体房价的回落。
 
阿里法拍上面，昆山也有零人报名的流拍的房子，这两套是200多万流拍。
 
这一套房，是100万不到流拍。
94平米，差不多是1万每平流拍。
 
离上海也是蛮近的，至少在阿里法拍上面，已经有差不多1万每平的房源了。所以说，这样就有开发商借口是项目的最后一批房源，要降价出货。
 
链家上面，昆山是4.4万套二手房挂牌。昆山是111万常住人口。要是一套房住4人，4.4万套挂牌二手房能住17万以上的人；要是一套住3人，4.4万套挂牌二手房能住13万以上的人。就是说，10%以上的常住人口。

链家上面，常州的挂牌二手房才4万套不到，常州是地级市，昆山是县级市。常州要500多万人口。实际上，昆山的房子建多了。那么，为啥昆山的房子建多了？可能因为上海房价太贵，很多沪漂在昆山买房。这样，开发商就敢在昆山拿地建楼下注。
 
这样，昆山就成了上海的燕郊。这样，北京的燕郊房价腰斩膝斩的故事就在昆山发生了。燕郊房价膝斩是两年前的事情，昆山有制造业比燕郊坚挺。

今年，有可能是有一定数量的台企撤了吧？这个，就是多米诺骨牌效应。

到底谁才是我们的敌人。

开发商恶意降价，特斯拉恶意高薪，农民工恶意讨薪。。。不知道还有什么词汇会再发明出来

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恶意降价

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无语，天朝没得救

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这个关台企啥事？昆册的台企撤了多少？
主要现在大家对预期不看好，投资更谨慎而已

恶意不买房

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房住不炒是谁提出来的

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谢谢分享啦

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1024

那前几天的那个嫖娼一个道理。
不能便宜，便宜了人会变懒惰。呸！

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不让降，降下来怎么搜刮

1024

屁民不配得实惠  哈哈

房地产可以说最大的产业了吧，拉动着我们方方面面供需线，上到几千万上亿的富豪消费群体，下到打基垒砖农民工的5元小盒饭，无所不包括。每一环都带动着我们内需的流动，当我够着脚尖竭尽全力购房时我希望心仪的房子跌一些再跌一些，我乐呵的看着当初高位高利率的人一脸拉屎样的笑话。反之你举全家之力购入后你的关注点就转为涨啦，因为跌的每一块钱，都是消耗着你过去的积累，透支着你未来的付出与投资。个人理解房价这玩意儿，就那半死不活样了，只能说是暂时的，真崩了，大家都不好过的.上层人没影响，下层的呢，我没文化只想付出我仅有的那几十年身体攒几个钱给小崽子盖个房，我都没工地搬砖呢。

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